競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)/包號(hào)：龍控競(jìng)磋[2025]04295

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：孟河鎮(zhèn)安置小區(qū)富民景園五期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4.項(xiàng)目預(yù)算金額：88.12萬(wàn)元/年，3年總預(yù)算264.36萬(wàn)元

5.項(xiàng)目最高限價(jià)：88.12萬(wàn)元/年，3年總限價(jià)264.36萬(wàn)元

6.合同服務(wù)期限：暫定叁年（自通知物業(yè)公司正式進(jìn)場(chǎng)起），合同一年一簽，期滿考核合格可續(xù)簽一年，最多可續(xù)簽二次。其中：第一年的前三個(gè)月為試用期，試用期如果無(wú)法滿足招標(biāo)人要求，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。一年合同期滿經(jīng)甲方考核滿意 (合同履行期中月度考核得分未有兩次低于75分的) 后，可續(xù)簽下一年合同。

7.采購(gòu)需求：孟河鎮(zhèn)安置小區(qū)富民景園五期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理范圍：包括但不限于小區(qū)圍墻內(nèi)（有門(mén)面商業(yè)用房到道路側(cè)石邊）的保安、保潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、定期清理屋面天溝清理確保排水系統(tǒng)暢通等，具體為：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，交通與車(chē)輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務(wù)等，積極配合相關(guān)考評(píng)工作。

8.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：□是  ■否。

二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定以及下列情形：

1.1未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

□本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。

■本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向  ■中小 □小微企業(yè)  采購(gòu)。

即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。

2.2 其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求：/

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1本項(xiàng)目是否接受分支機(jī)構(gòu)參與響應(yīng)：□是■否；

3.2 本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：■否

3.3其他特定資格要求：/

三、獲取采購(gòu)文件

1.時(shí)間：2025年4月27日至2025年5月7日，每天8:30至11:30，13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：江蘇龍控建設(shè)管理有限公司（常州市鐘樓區(qū)茶花路300號(hào)創(chuàng)投大廈三樓)

3.方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

報(bào)名時(shí)需提供以下報(bào)名資料：

（1）報(bào)名申請(qǐng)表（格式詳見(jiàn)附件）（加蓋報(bào)名單位公章的原件）

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋報(bào)名單位公章

（3）法定代表人資格證明書(shū)（加蓋報(bào)名單位公章的原件）、授權(quán)委托書(shū)（加蓋報(bào)名單位公章的原件）、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋報(bào)名單位公章以及被授權(quán)委托人必須提供近三個(gè)月（2025年1月-3月）投標(biāo)單位為其繳納的社保證明（復(fù)印件加蓋公章）]；

代理機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后發(fā)送采購(gòu)文件，咨詢電話：0519-8201 8281

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整。（現(xiàn)金、支付寶繳納或匯至以下賬戶），招標(biāo)文件售后一概不退。

收款人名稱(chēng)：江蘇龍控建設(shè)管理有限公司

開(kāi)戶行名稱(chēng)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司常州鐘樓開(kāi)發(fā)區(qū)支行

銀行賬號(hào)：10610301040009569

（備注項(xiàng)目編號(hào)和單位名稱(chēng)）

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年5月12日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：江蘇龍控建設(shè)管理有限公司（常州市鐘樓區(qū)茶花路300號(hào)創(chuàng)投大廈三樓）。

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025年5月12日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：江蘇龍控建設(shè)管理有限公司（常州市鐘樓區(qū)茶花路300號(hào)創(chuàng)投大廈三樓）。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

關(guān)于常州市中小企業(yè)政府采購(gòu)信用融資：

根據(jù)《常州市財(cái)政局中國(guó)人民銀行常州市中心支行關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購(gòu)信用融資工作的通知》（常財(cái)購(gòu)〔2021〕13號(hào)）等有關(guān)文件精神，我市實(shí)行政府采購(gòu)信用融資，將信用作為政策工具引入政府采購(gòu)領(lǐng)域，金融機(jī)構(gòu)根據(jù)政府采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)（成交）通知書(shū)或中標(biāo)（成交）合同，為中標(biāo)（成交）中小企業(yè)供應(yīng)商提供相應(yīng)額度貸款的融資模式。申請(qǐng)條件及操作流程等事項(xiàng)詳見(jiàn)該文件相關(guān)內(nèi)容或者常州市政府采購(gòu)網(wǎng)--政采融資平臺(tái)欄目。

八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和標(biāo)前答疑會(huì)

1、勘查現(xiàn)場(chǎng)與標(biāo)前答疑：本項(xiàng)目不組織，如有需要，請(qǐng)自行勘查。

2、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2025年5月8日11：30前以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人或江蘇龍控建設(shè)管理有限公司（注：①提交文件須加蓋投標(biāo)單位公章；②文件時(shí)間以招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)收到時(shí)間為準(zhǔn)；否則招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收。）

九、對(duì)本項(xiàng)目提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：常州市齊梁物業(yè)管理有限公司

地 址：常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)東庭苑9-10號(hào)

聯(lián)系人：丁先生

聯(lián)系方式：0519-8350 5698

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名  稱(chēng)：江蘇龍控建設(shè)管理有限公司

地　　址：常州市鐘樓區(qū)茶花路300號(hào)（創(chuàng)投大廈三樓）

聯(lián)系方式：蔣文婧0519-8201 8281

3.報(bào)名聯(lián)系人：丁女士

電話：0519-8201 8281

報(bào)名信息登記表